房屋建筑屋面及卫生间防水的有效施工措施分析

王太阳

（安徽省定远县建筑管理质量监督站 安徽 滁州 233200）

相对于整个房屋建筑施工而言，屋面与卫生施工仅仅占据一小部分施工量，但是其施工质量则会影响到整个工程施工质量。在实际施工环节，因施工设计方案欠缺科学合理性，施工技术不当、建材质量欠佳等诸多因素，导致房屋建筑屋面及卫生间出现渗水问题。以下内容则结合具体问题，提出了相应的施工策略。

1.1 屋面与卫生间防水重要性

房屋建筑施工周期较长，且房屋建筑施工质量与投资单位、施工单位、业主等相关利益群体存在着直接联系。在现实中，投资方或者施工方为了降低施工成本，亦或者追赶工期等，未给予房屋及卫生间防水工作足够的重视，使得屋面与卫生间存在较大的渗水或者漏水风险。然而，随着人们物质生活水平的不断提升，维权意识的增强，人们对屋面与卫生间防水施工提出了更高要求。从长远利益来看，施工单位为了树立良好的企业形象，降低返工风险等，逐步加大了房屋屋面与卫生间防水施工力度。因此，房屋建筑屋面与卫生间防水施工，于施工企业、投资方而言，可以降低工程返工成本，并提升工程经济效益。于业主或者房屋使用者而言，则可以提升房屋使用安全性与使用舒适性，并延长房屋使用寿命。

1.2 屋面与卫生间渗水原因

1.2.1 屋面渗水原因

首先，屋面长期暴露于室外，经过雨水冲刷或者高温、严寒天气的影响后，极易引发屋面混凝土裂缝问题，并导致渗水问题的出现。其次，建筑屋面极易积水，尽管我国逐步加大了坡屋面建设力度，但是也无法全面防止积水问题的发生。屋面结构长期在积水侵蚀下，难免会出现渗水问题。最后，房屋建筑屋面结构节点较多，在节点封闭过程中，难免会出现封闭不严问题，且此项问题得不到及时解决时，导致结构节点渗水问题的出现。

1.2.2 卫生间渗水原因

卫生间整体的用水量较大。在实际施工环节，有些施工企业未给予防水施工足够的重视，使得施工流程缺乏规范性，或者所选用的施工建材质量欠佳等，影响到最终的卫生间建设质量，并加大了渗水问题爆发概率。

2.1 屋面防水措施

2.1.1 刚性屋面防水

首先，此项防水措施是借助混凝土振捣形成屋面防水层。在实际振捣过程中，施工团队会适度添加防水剂或者减水剂，将雨水对建筑结构的破坏降到最低。具体施工策略如下：首先，在实际施工环节，施工人员应保障屋面防水浇筑工作的全面性，并提升排水坡度的科学合理性，进而全面提升防水系统建设质量。其次，在搭建细石混凝土防水找坡体系时，施工团队应将水泥砂浆或者沥青麻丝等填到缝隙中，以此提升防水系统的稳固性与整体性，并合理规避气候因素影响到屋面防水系统的安全性。最后，在构筑细石混凝土时，施工团队应提升施工基底质量与细石混凝土养护质量，有效防止施工裂缝的出现。

2.1.2 柔性屋面防水

首先，施工团队应科学合理处理找平层，防止找平层突出或者存在质量缺陷，并影响到卷材整体质量。其次，合理选择屋面排水形式。结合无组织排水与有组织排水方式，制定出富有针对性的防水体系建设策略。最后，柔性屋面一般被划分为上人与不上人两种形式。若为上人屋面，则应在防水卷材表面铺设刚性防护层。

2.1.3 加强防水施工质量管控

首先，提升灌缝与补洞的密实性，依托细石混凝土来推动板缝灌制工作的顺利进行。在选择混凝土时，所采用的混凝土标号要略高于原始混凝土，并多次执行灌注施工。其次，做好防水层施工前的准备工作。通过科学合理处理找平施工，来保障基层建设的平整度与强度，防止基底坑洼不平埋下施工质量隐患。最后，在防水层施工完成后，要及时进行防水检测，一旦发现问题，及时制定出相应的解决对策。

2.2 卫生间防水施工

2.2.1 合理处理管道缝隙

卫生间管道缝隙大小不一，施工团队应结合实际情况，采取适宜的缝隙处理策略。首先，缝隙小于或者等于10毫米时，可以运用沥青麻丝将缝隙塞严，并合理配置水泥砂浆将缝隙灌实。其次，当缝隙大于10毫米时，可以在楼板下搭设支托板，并用适宜比例的水泥砂浆灌实。

2.2.2 提升楼板封堵质量

孔洞大小具有差异性，施工团队应结合具体情况采取适宜的封堵策略。首先当孔洞过小时，施工人员可以适度剔凿孔洞，使得孔洞大小满足管道穿插施工需要，保障孔洞表面的平整性与清洁性，提升管道与混凝土的融合性，并防止碎渣等剐蹭管道，影响到管道的密封性。在混凝土浇筑施工前，应做好洞口润湿工作，并保证振捣环节的密实性。

2.2.3 提升找平与找坡处理质量

首先，施工人员应及时清除楼板地面上的碎石、残渣或者积水，有效防止地面出现空鼓问题。其次，合理拌合素水泥浆，并将其均匀地涂抹到地面上。最后，在以上两项工序完成后，及时进行地面找平层施工。

2.2.4 确保防水层施工质量

在找平层干透后，应及时进行防水层施工。施工人员应在找平层上铺设一层冷底油，接着将防水卷材铺设到找平层上。在地漏防水施工中，施工团队应保障漏元件低于室内地面，并用水泥砂浆封口，防止卫生间内的水分对楼板造成侵蚀损害。地漏周边地面要呈现一定的坡度，以此保证水分流向地漏，进而减少水分对卫生间地面的侵蚀。

总之，房屋建筑屋面与卫生间渗水是常见的房屋施工质量问题。新时期的施工企业在关注经济效益的同时，也逐步给予了房屋防水施工足够的重视。以上内容结合屋面及卫生间渗水原因，提出了相应的施工对策。希望可以给相关工作者带来一定的启示。

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